Irregular planning: Fuente de Piedra Council and Mirador.

It has been asked to Málaga High Prosecutor the investigation of the irregular planning procedure carried out by Mirador in Fuente de Piedra Council.

Many documents and evidences make clear that Mirador and Fuente de Piedra Town Hall worked together in the planning procedure in the area UR-3, where Mirador was supposed to build VPO houses (subsidised houses), according to the planning created by themselves.

However, the building license granted by the Council to Mirador did not show any kind of condition or mention about this point. Indeed, the promotion "Mirador Linked Villas Phase I" is composed by common houses (non VPO houses).

It seems the Council ignored the law and the planning of the area, planning which was accepted and prepared by Mirador and the own Council. This irregularity may affects to the legality of the building and the first occupancy licenses.



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PIDEN A LA FISCALÍA QUE INVESTIGUE SI MIRADOR SIMULÓ UN PLAN DE VPO EN FUENTE DE PIEDRA

Se ha solicitado al Fiscal Jefe de Málaga que investigue las irregularidades cometidas por Mirador ante el Ayuntamiento de Fuente de Piedra.

Existen numerosos documentos y pruebas que acreditan que Mirador y el Ayuntamiento de Fuente de Piedra llevaron a cabo el planeamiento del área UR-3, con el argumento de que las viviendas a construir en la zona serían de protección oficial, de acuerdo con dicho planeamiento.

Sin embargo, la licencia de obra otorgada por el Ayuntamiento a Mirador no mostraba mención alguna sobre este punto. De hecho, la promoción "Villas Rurales de Fuente de Piedra I" se corresponde con viviendas de renta libre.

Según parece, el Ayuntamiento ignoró la Ley y el planeamiento, planeamiento que precisamente había sido aprobado y redactado por el propio Ayuntamiento, junto con Mirador. Esta irregularidad puede afectar a la legalidad de las licencias de obras y primera ocupación.


Noticia en El Mundo

Mirador de la Fortaleza plots have been sold by Mirador.

Mirador de la Fortaleza S.L. has sold La Fortaleza plots, where the promotion should have been built and handed over to one hundred families.

The plots, which were arrested by Tax Authorities, were sold last November to the spanish Madrid based company Mariñamendi S.L.

We have to remind that some legal criminal actions have been taken against Mirador due to the fraud in this promotion, marketed five years ago, with lack of construction, lack of building license and lack of bank guarantees.

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MIRADOR HA VENDIDO EL SUELO DE LA PROMOCIÓN MIRADOR DE LA FORTALEZA

Mirador de la Fortaleza S.L. ha vendido las parcelas en las que debería haber construido la promoción del mismo nombre y enajenarla a cien familias.

Las parcelas, que ya soportaban importantes embargos de la Agencia Tributaria, fueron vendidas el pasado mes de Noviembre a una sociedad madrileña llamada Mariñamendi S.L.

Distintos procedimientos judiciales penales se están instruyendo contra Mirador y sus responsables, por presuntos delitos de estafa y apropiación indebida en la venta de las viviendas, no construidas, carentes de licencia de obra y avales de las cantidades entregadas a cuenta.

Mensaje relacionado

Noticia en "El Mundo"

España según "Palmera Properties S.L.": la Ley no existe.

Resulta penoso, lamentable y tremendamente injusto, acudir a una inmobiliaria para realizar la compra o venta de una vivienda con todas las garantías y comprobar, tiempo después, que la operación no se ha realizado, no se ha realizado correctamente o se ha llevado a cabo incumpliendo la normativa legal, fiscal, civil y, a veces, penal.

Aunque "Palmera Properties S.L.", sus agentes, comerciales, representantes, apoderados y administradores lo afirmen, una cesión de derechos no es una compraventa, un contrato irregular y amorfo desde el punto de vista jurídico no es una cesión de derechos, los impuestos y tributos estatales y autonómicos deben pagarse, y en los casos correspondientes, el Impuesto sobre el Valor Añadido no pueden aplicarse a aquellos actos que no están sujetos a él por Ley, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas no puede dejar de abonarse.

Aunque "Palmera Properties S.L.", sus agentes, comerciales, representantes, apoderados y administradores lo afirmen, el comprador o cedente no es el propietario o dueño de una vivienda y, por lo tanto, no puede transmitir derecho de propiedad alguno sobre la misma a nadie.

Aunque "Palmera Properties S.L.", sus agentes, comerciales, representantes, apoderados y administradores lo afirmen, la legislación española dispone, prevé y garantiza medidas y derechos protectores de los consumidores, de los compradores, adquirentes y contratantes, la normativa tributaria y penal es enteramente aplicable a su actividad inmobiliaria, a pesar de su sistemática costumbre de ignorarla.

Aifos insolvency proceeding will be filed: worries and suffering will continue.

Court hearing hold yesterday about the case finished with an agreement between Aifos and its creditors, which have decided to withdraw their claim after receiving from Aifos the debt amount. The Judge will file the proceeding in the next days.

Unfortunately, this circumstance forces many suffering people due to Aifos behaviour to take desperate measures, as a former employee of the company, as a man has tries this same morning.

The man, who seems has not been paid for his work in the company, visited this today Aifos main office, sited in the industrial area called "La Huertecilla". He has stayed in the office, refusing to leave it and threatening to burn himself.

After one hour of dealing with firefighters, he has handed over to them the little bottle full of gasoline he had with him.

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EL PROCEDIMIENTO DE CONCURSO DE ACREEDORES DE AIFOS SERÁ ARCHIVADO: LAS PREOCUPACIONES Y EL SUFRIMIENTO CONTINUARÁN

El procedimiento de concurso de acreedores iniciado contra Aifos será archivado en los próximas tras la celebración ayer de la vista entre aquélla y los acreedores demandantes. Según parece, los acreedores han recibido el pago de las cantidades que Aifos les adeudaba, por lo que han decidido desistir del procedimiento.

Desgraciadamente, esta circunstancia fuerza a muchas personas a tomar medidas desesperadas, como ha ocurrido esta misma mañana, cuando un ex-empleado de Aifos se ha personado en la sede de la promotora, sita en Polígono Industrial "La Huertecilla".

El hombre, después de amenazar con quemarse "a lo bonzo", negándose a abandonar el local, ha sido detenido, tras una hora de negociaciones con el cuerpo de bomberos, al que ha entregado la pequeña botella de gasolina que llevaba consigo.

Noticia en "El Economista"

Noticia en "Diario Sur"

Court Hearing in Aifos bankruptcy proceeding.

Court hearing over Aifos bankruptcy proceeding will be hold next 26th February by Málaga Company Court.

As you have been told, the new bankruptcy claim asked against Aifos has been accepted and served to Aifos, which has not agreed with that.

For this reason, a court hearing will be hold by the Court within two weeks in order to receive documents and explanations from botht side, creditor which has claimed for Aifos bankruptcy declaration and Aifos itself.

After this hearing, the Court will decide about the bankruptcy application and will declare or not Aifos bankruptcy.

Time is running out, action is needed to be taken by all purchasers and creditors.

We will continue informing about it.

VISTA EN EL PROCEDIMIENTO DE CONCURSO DE AIFOS

El próximo día 26 de Febrero de 2009 se celebrará una vista en el procedimiento de concurso necesario de acreedores de Aifos.

Como ya se ha señalado, la nueva solicitud de concurso instada por un acreedor de Aifos ha sido aceptada y notificada a ésta, que ha mostrado su oposición.

Por esta razón, se celebrará la vista en dos semanas, vista en la que ambas partes, acreedor que instó el concurso y Aifos, ofrecerán pruebas y documentos en fundamento de su petición.

Después de esta vista, el Juzgado de lo Mercantil decidirá sobre la declaración de concurso, decretándola o desestimándola.

Real Este Mobbing in Málaga

Mr. Francisco Gutiérrez, Málaga Ombudsman, and Mrs. José Chamizo, Andalucía Ombudsman, introduced a new book "Real estate mobbing", based on all the cases dealt by Mr. Gutiérrez, real estate mobbing cases in Málaga.

A lot of landlords (most of them, promoters) of "old rents" (with short rent payment) do not mantain buildings and houses, tenants live in very risky and bad conditions and they are not able to look for other house, maybe they have lived in that one their entire lives and want to die in it.

Mr. Gutiérrez affirms information is really useful for tenants which are threatened by landlords, many time using false dates and facts. Besides that, he claims for municipal help, as councils must check buildings and houses keep their right and accurate conditions to live in and do not get in ruins or collapse.

Mr. Gutiérrez has been appointed by Málaga Government to be Málaga Ombudsman for four years more. He has helped many buyers of Mirador and Palmera Properties and many other people victims of real estate fraud. Congratulations to Mr. Gutiérrez.

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ACOSO INMOBILIARIO EN MÁLAGA

Don Francisco Gutiérrez, Defensor del Ciudadano de Málaga, y Don José Chamizo, Defensor del Pueblo Andaluz, presentaron un nuevo libro "El acoso inmobiliario", basado en los casos atendidos por Don Francisco Gutiérrez, casos de acoso inmobiliario en la ciudad de Málaga.

Muchos arrendadores de "alquileres antiguos" (la mayoría, promotoras), con rentas muy bajas, no cuidan ni mantienen los edificios y las viviendas, los arrendatarios soportan muy malas condiciones, no son capaces de buscar otra vivienda, o quizá han pasado en esta toda la vida, y desean morir en ella.

Don Francisco Gutiérrez afirma que la información es crucial para el inquilino que, a veces, es presionado por el arrendador con datos y hechos falsos. Además, pidió ayuda y colaboración municipal pues los ayuntamientos deben confirmar y comprobar que los dueños arrendadores conservan los edificios y las viviendas en óptimas condiciones para su uso, sin riesgo de ruina o derrumbe.

Don Francisco Gutiérrez ha sido prorrogado en su cargo de Defensor del Ciudadano por la Diputación de Málaga por cuatro años más. Ha colaborado y ayudado a muchos compradores de Mirador y Palmera Properties, todos ellos víctimas de estafa. Felicidades para el Sr. Gutiérrez.

Noticia en La Opinión de Málaga

Aifos bankruptcy claim has been accepted.

The new bankruptcy claim asked against Aifos has been accepted by the Málaga Company Court.

The Judge has confirmed that Aifos does not paid any of its debts, which is a circumstance that permits the starting of the proceeding in order to a probable insolvency statement. The Judge has granted five days to Aifos to fill their allegations.

The urgent movement is controlling the case and be prepared to join the proceeding; it would be the only option to fight for your rights and your money.

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ADMITIDA A TRÁMITE LA NUEVA SOLICITUD DE CONCURSO PARA AIFOS

El Titular del Juzgado de lo Mercantil de Málaga ha decidido admitir a trámite la solicitud de concurso necesario de acreedores instada recientemente.

El Juez ha considerado probado el impago generalizado de la promotora, estimando oportuno el inicio del procedimiento, con emplazamiento de Aifos para para que formule sus alegaciones.

Noticia en Diario Sur